104 La Ruezie 56380 Guer
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 154 j) · n° 2656E1226296P
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1948-1974
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 425 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 769 €/m² à Guer (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen134 975 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 034 – 126 822 €
Soit1 539 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 57 La Ruezie 56380 Guer | Maison | 39 m² | 70 000 € | 1 795 |
| 15/05/2025 | 100 La Ruezie 56380 Guer | Maison | 44 m² | 100 000 € | 2 273 |
| 30/08/2024 | 118 La Ruezie 56380 Guer | Maison | 162 m² | 180 000 € | 1 111 |
| 30/08/2024 | 45 La Ruezie 56380 Guer | Maison | 97 m² | 150 000 € | 1 546 |