3 Impasse Lann Er Douët 56870 Baden
Maison · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 154 j) · n° 2656E1232207Y
C énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface111 m²
Construction1977
Consommation171 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 860 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 411 €/m² à Baden (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen600 621 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation552 571 – 648 671 €
Soit5 411 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 27 Rue Du Dreven 56870 Baden | Maison | 240 m² | 1 300 000 € | 5 417 |
| 20/11/2025 | 21 Rue De La Riviere D'auray 56870 Baden | Maison | 172 m² | 700 000 € | 4 070 |
| 07/10/2025 | 6617 Parc Seul 56870 Baden | Maison | 160 m² | 840 000 € | 5 250 |
| 06/10/2025 | 5435 Guern 56870 Baden | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 |
| 10/01/2025 | 8 Imp Du Toulcar 56870 Baden | Maison | 89 m² | 1 185 000 € | 13 315 |
| 19/09/2024 | 7202 Guern 56870 Baden | Maison | 168 m² | 824 350 € | 4 907 |
| 10/09/2024 | 2 Guern 56870 Baden | Maison | 208 m² | 1 005 000 € | 4 832 |
| 30/08/2024 | 29 Rue De La Riviere D'auray 56870 Baden | Maison | 157 m² | 835 000 € | 5 318 |