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1 Impasse du Varech 56370 Sarzeau

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2656E1248401U

D énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface27 m²
Construction1983-1988
Consommation259 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé850 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement023 m²EC36441

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 654 €/m² à Sarzeau (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 962 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation134 718 – 158 148 €
Soit5 484 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20258697 Res Les Sinagots 56370 SarzeauMaison52 m²330 000 €6 346
17/09/20259260 Les Plages De St Jacques I 56370 SarzeauMaison32 m²145 235 €4 539
28/08/20258171 Rue Hent Er Lenn 56370 SarzeauAppartement32 m²119 000 €3 719
14/08/20258172 Res Morgane 56370 SarzeauAppartement30 m²117 000 €3 900
15/07/20259388 Ven Bot Spern 56370 SarzeauAppartement29 m²170 000 €5 862
25/04/20258705 Res De La Mer 56370 SarzeauAppartement34 m²112 100 €3 297
16/04/20258453 Res Des Corsaires 56370 SarzeauAppartement46 m²330 000 €7 174
26/02/20257645 Rue Hent Er Lenn 56370 SarzeauAppartement50 m²260 000 €5 200
03/02/20258704 Res De La Mer 56370 SarzeauAppartement35 m²100 000 €2 857
07/01/202532 Rue Des Sternes 56370 SarzeauMaison36 m²342 000 €9 500
27/12/20246 Rue Du Varech 56370 SarzeauMaison115 m²417 560 €3 631
17/12/202415 Imp Poul Braz 56370 SarzeauAppartement31 m²170 000 €5 484
21/10/202415 Imp Poul Braz 56370 SarzeauAppartement26 m²201 660 €7 756
23/09/20247645 Rue Hent Er Lenn 56370 SarzeauAppartement32 m²205 000 €6 406
11/09/20249524 Res Les Sinagots 2 56370 SarzeauAppartement25 m²160 000 €6 400