6 Rue Jean-Baptiste Carpeaux 56000 Vannes
Maison · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2656E1305329I
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface87 m²
Construction1961
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 856 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 373 €/m² à Vannes (387 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen381 326 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation287 672 – 337 702 €
Soit3 586 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 13 Rue Jean Baptiste Carpeaux 56000 Vannes | Appartement | 73 m² | 245 000 € | 3 356 |
| 14/02/2025 | 14 Rue Rene Roeckel 56000 Vannes | Appartement | 87 m² | 495 000 € | 5 690 |
| 28/01/2025 | 6 B Imp Des Sources 56000 Vannes | Maison | 115 m² | 681 700 € | 5 928 |
| 17/01/2025 | 136 Av Du Mal Juin 56000 Vannes | Appartement | 34 m² | 126 600 € | 3 724 |
| 12/11/2024 | 8 Rue Rene Roeckel 56000 Vannes | Appartement | 68 m² | 170 000 € | 2 500 |
| 30/08/2024 | 78 Rue Winston Churchill 56000 Vannes | Maison | 102 m² | 435 000 € | 4 265 |
| 19/04/2024 | 6 Imp Des Sources 56000 Vannes | Maison | 132 m² | 450 000 € | 3 409 |
| 15/03/2024 | 8 All Sadi Celo 56000 Vannes | Maison | 85 m² | 420 000 € | 4 941 |
| 22/12/2023 | 16 Res Les Venetes 56000 Vannes | Maison | 106 m² | 400 000 € | 3 774 |
| 21/12/2023 | 17 Che De Cliscouet A Conleau 56000 Vannes | Maison | 101 m² | 397 500 € | 3 936 |
| 13/12/2023 | 13 Rue Jean Baptiste Carpeaux 56000 Vannes | Appartement | 56 m² | 167 200 € | 2 986 |
| 18/10/2023 | 4 All De La Corderie 56000 Vannes | Maison | 89 m² | 465 000 € | 5 225 |