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8 Rue Abbé Yves Coeffic 56520 Guidel

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2656E1332679G

F énergie   C GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface20 m²
Construction1826
Consommation455 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 050 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/06/2026appartement020 m²DB28231
18/05/2026appartement045 m²DB22841
30/04/2026appartement049 m²DB23641

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 383 €/m² à Guidel (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 307 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation53 072 – 62 302 €
Soit2 943 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Rue Germaine Tillion 56520 GuidelAppartement66 m²253 000 €3 833
28/11/20254 Rue Germaine Tillion 56520 GuidelAppartement47 m²169 000 €3 596
14/10/20255 Rue De Saint Maurice 56520 GuidelAppartement35 m²176 000 €5 029
14/10/20255 Rue De Saint Maurice 56520 GuidelAppartement22 m²176 000 €8 000
07/10/20258 Res Saint Arhel 56520 GuidelMaison76 m²310 000 €4 079
22/09/20254 Rue Germaine Tillion 56520 GuidelAppartement55 m²228 000 €4 145
05/09/20252 Rue Brizeux 56520 GuidelAppartement48 m²250 000 €5 208
05/09/20252 Rue Brizeux 56520 GuidelAppartement40 m²250 000 €6 250
22/08/20257 Rue Capitaine Quillien 56520 GuidelAppartement38 m²252 000 €6 632
23/06/20253 Rue Genevieve De Gaulle Anthon 56520 GuidelAppartement44 m²152 200 €3 459
14/06/20258 Rue Marc Mouello 56520 GuidelAppartement66 m²157 730 €2 390
05/06/20251 Rue Amiral Fevrier Des Pointes 56520 GuidelAppartement70 m²135 000 €1 929
02/06/202510 Rue Marc Mouello 56520 GuidelMaison170 m²430 100 €2 530
02/06/202512 Rue Marc Mouello 56520 GuidelMaison198 m²430 100 €2 172
12/03/20255001 Res Du Stanco 56520 GuidelAppartement56 m²217 000 €3 875