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2 Allée de Kerprat 56520 Guidel

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 139 j) · n° 2656E1357721K

C énergie   C GES
Score de vente 23/100 · Faible
Surface42 m²
Construction2020
Consommation68 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé396 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026appartement043 m²CC9743
20/05/2026immeuble0800 m²CC835
20/05/2026appartement079 m²CC11123
20/05/2026appartement044 m²CC9323
20/05/2026appartement062 m²CC9623
20/05/2026appartement062 m²CC8523
20/05/2026appartement042 m²CC6723
20/05/2026appartement062 m²CC6823
20/05/2026appartement062 m²CC6723
20/05/2026appartement042 m²CC6823
20/05/2026appartement042 m²CC6723
20/05/2026appartement062 m²CC6823
20/05/2026appartement054 m²CC9423
20/05/2026appartement042 m²CC8423
20/05/2026appartement042 m²CC8923
20/05/2026appartement062 m²CC9023

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 383 €/m² à Guidel (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 071 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation129 785 – 152 357 €
Soit3 383 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Rue Germaine Tillion 56520 GuidelAppartement66 m²253 000 €3 833
28/11/20254 Rue Germaine Tillion 56520 GuidelAppartement47 m²169 000 €3 596
14/10/20255 Rue De Saint Maurice 56520 GuidelAppartement35 m²176 000 €5 029
14/10/20255 Rue De Saint Maurice 56520 GuidelAppartement22 m²176 000 €8 000
10/10/202510 Rue Joseph Le Tallec 56520 GuidelMaison99 m²422 400 €4 267
22/09/20254 Rue Germaine Tillion 56520 GuidelAppartement55 m²228 000 €4 145
05/09/20252 Rue Brizeux 56520 GuidelAppartement48 m²250 000 €5 208
05/09/20252 Rue Brizeux 56520 GuidelAppartement40 m²250 000 €6 250
22/08/20257 Rue Capitaine Quillien 56520 GuidelAppartement38 m²252 000 €6 632
30/06/202520 Rue Marie Madeleine Derrien 56520 GuidelAppartement66 m²270 000 €4 091
23/06/20253 Rue Genevieve De Gaulle Anthon 56520 GuidelAppartement44 m²152 200 €3 459
14/06/20258 Rue Marc Mouello 56520 GuidelAppartement66 m²157 730 €2 390
12/03/20255001 Res Du Stanco 56520 GuidelAppartement56 m²217 000 €3 875
19/12/20248 Rue Marc Mouello 56520 GuidelAppartement66 m²139 930 €2 120
18/12/202422 Rue Marie Madeleine Derrien 56520 GuidelAppartement35 m²150 000 €4 286