34 Rue Saint-yves 56150 Baud
Maison · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 139 j) · n° 2656E1359208P
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1957
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 833 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 372 €/m² à Baud (99 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen272 780 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation218 333 – 256 304 €
Soit2 064 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 28 Rue D Auray 56150 Baud | Maison | 148 m² | 330 000 € | 2 230 |
| 26/11/2025 | 31 Rue D Auray 56150 Baud | Maison | 70 m² | 193 500 € | 2 764 |
| 08/11/2025 | 30 Rue Saint Yves 56150 Baud | Maison | 33 m² | 150 000 € | 4 545 |
| 04/11/2025 | 5 Rue Emile Le Labourer 56150 Baud | Appartement | 49 m² | 120 000 € | 2 449 |
| 28/10/2025 | 7 Rue Emile Le Labourer 56150 Baud | Appartement | 49 m² | 132 000 € | 2 694 |
| 25/09/2025 | 14 Rue Du Pont Clas 56150 Baud | Appartement | 42 m² | 135 000 € | 3 214 |
| 16/09/2025 | 36 Rue D Auray 56150 Baud | Maison | 140 m² | 250 000 € | 1 786 |
| 02/09/2025 | 4 Rue Jean Jaures 56150 Baud | Maison | 62 m² | 220 000 € | 3 548 |
| 01/08/2025 | 10 Res Des Saules 56150 Baud | Maison | 91 m² | 200 000 € | 2 198 |
| 24/07/2025 | 16 Rue D Auray 56150 Baud | Maison | 90 m² | 240 000 € | 2 667 |
| 27/06/2025 | 5 Rue Emile Le Labourer 56150 Baud | Appartement | 39 m² | 88 000 € | 2 256 |
| 28/05/2025 | 7128 Rue St Yves 56150 Baud | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 |
| 30/04/2025 | 7 Rue Emile Le Labourer 56150 Baud | Appartement | 46 m² | 110 500 € | 2 402 |
| 30/04/2025 | 7 Rue Emile Le Labourer 56150 Baud | Appartement | 44 m² | 90 000 € | 2 045 |
| 29/03/2025 | 712 Rue St Yves 56150 Baud | Maison | 94 m² | 245 000 € | 2 606 |