33 Rue des Freres le Guenedal 56870 Baden
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2656E1375332T
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface121 m²
Construction1975-1977
Consommation242 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 175 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 411 €/m² à Baden (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen656 354 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation585 731 – 687 597 €
Soit5 249 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 2 Rue Gilles Gahinet 56870 Baden | Maison | 100 m² | 193 050 € | 1 931 |
| 30/09/2025 | 4 Rue Alain Gerbault 56870 Baden | Maison | 56 m² | 315 000 € | 5 625 |
| 13/05/2025 | 7209 Res Kerinis Ii 56870 Baden | Maison | 104 m² | 427 000 € | 4 106 |
| 25/03/2025 | 5 Rue Du Greo 56870 Baden | Maison | 166 m² | 759 882 € | 4 578 |
| 13/11/2024 | 22 Rue Gilles Gahinet 56870 Baden | Maison | 132 m² | 559 750 € | 4 241 |
| 17/01/2024 | 2 Rue Gilles Gahinet 56870 Baden | Appartement | 60 m² | 218 000 € | 3 633 |