6 Le Bois Picaut 56580 Bréhan
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2656E1383541M
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface98 m²
Constructionavant 1948
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 374 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 786 €/m² à Bréhan (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen175 564 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 521 – 164 960 €
Soit1 554 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2024 | 5699 Folleville 56580 Bréhan | Maison | 121 m² | 172 500 € | 1 426 |
| 27/10/2023 | 5017 A Le Bois Picaut 56580 Bréhan | Maison | 88 m² | 178 500 € | 2 028 |