7 Impasse Prat Flouren 56320 Lanvénégen
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2656E1384997M
E énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface94 m²
Construction2001
Consommation277 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 834 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 509 €/m² à Lanvénégen (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen142 148 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation120 314 – 141 238 €
Soit1 388 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 32 Rue Jean Cadic 56320 Lanvénégen | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 |
| 08/12/2025 | 4 Rue Jean Cadic 56320 Lanvénégen | Maison | 79 m² | 135 000 € | 1 709 |
| 24/11/2025 | 19 Rue Jean Cadic 56320 Lanvénégen | Maison | 80 m² | 65 000 € | 813 |
| 27/12/2024 | 13 Rue Jean Cadic 56320 Lanvénégen | Maison | 78 m² | 60 000 € | 769 |
| 26/12/2024 | 11 Rue Des Ecoles 56320 Lanvénégen | Maison | 57 m² | 57 000 € | 1 000 |
| 13/12/2024 | 14 Rue Jean Cadic 56320 Lanvénégen | Maison | 128 m² | 100 500 € | 785 |
| 21/10/2024 | 29 Rue Jean Cadic 56320 Lanvénégen | Maison | 85 m² | 50 000 € | 588 |
| 19/02/2024 | 7 Rue De La Mairie 56320 Lanvénégen | Maison | 80 m² | 102 500 € | 1 281 |