Signal Vente

12ter Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé

Maison · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2656E1419945Q

E énergie   D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface148 m²
Construction1970
Consommation269 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 651 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026maison–148 m²DD24663

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Locminé (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 601 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation262 893 – 308 613 €
Soit1 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202520 Rue Jean Baptiste Cassac 56500 LocminéMaison103 m²150 000 €1 456
25/07/20251 All De Loch Menech 56500 LocminéAppartement34 m²61 302 €1 803
27/05/20258 Rue Pierre Guillemot 56500 LocminéMaison75 m²168 000 €2 240
19/12/202410 T Rue Pierre Guillemot 56500 LocminéMaison45 m²60 000 €1 333
03/12/20243 Imp De Malabry 56500 MoréacMaison50 m²80 000 €1 600
25/10/20246120 Lot St Rene 56500 LocminéMaison126 m²245 000 €1 944
09/10/20243 B Rue Duguesclin 56500 LocminéMaison132 m²275 000 €2 083
03/10/20242 Rue Saint Sauveur 56500 LocminéMaison88 m²245 000 €2 784
27/09/202412 B Rue Pierre Guillemot 56500 LocminéMaison125 m²190 000 €1 520
11/09/202426 All De Loch Menech 56500 LocminéAppartement65 m²2 900 000 €44 615
11/09/202431 All De Loch Menech 56500 LocminéAppartement65 m²2 900 000 €44 615
11/09/202430 All De Loch Menech 56500 LocminéAppartement65 m²2 900 000 €44 615
11/09/202429 All De Loch Menech 56500 LocminéAppartement65 m²2 900 000 €44 615
11/09/20242 All De Loch Menech 56500 LocminéAppartement64 m²2 900 000 €45 313
11/09/202428 All De Loch Menech 56500 LocminéAppartement65 m²2 900 000 €44 615