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8 Rue Mor bihan 56370 Sarzeau

Maison · DPE établi le 30/05/2026 (il y a 129 j) · n° 2656E1448660B

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1948
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 478 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen526 912 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation421 740 – 495 086 €
Soit3 908 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202533 Rue De L Armorique 56370 SarzeauMaison154 m²663 333 €4 307
23/12/202430 Che Des Peupliers 56370 SarzeauMaison92 m²380 735 €4 138
06/12/20248107 Rue De L Armorique 56370 SarzeauMaison78 m²330 000 €4 231
04/09/20248 Che Des Peupliers 56370 SarzeauMaison165 m²870 000 €5 273
04/09/20248 Che Des Peupliers 56370 SarzeauMaison94 m²870 000 €9 255
25/05/202412 Imp Des Ormeaux 56370 SarzeauMaison150 m²53 000 €353
24/10/202330 Rue Mor Bihan 56370 SarzeauMaison89 m²344 500 €3 871