18 Rue Châteaubriand 56500 Locminé
Appartement · étage 1 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2656E1484761O
D énergie D GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface87 m²
Construction1900
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 131 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 116 €/m² à Locminé (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen183 246 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation163 528 – 191 968 €
Soit2 053 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Res De La Cour 56500 Locminé | Maison | 111 m² | 270 000 € | 2 432 |
| 28/07/2025 | 5 Rue Richemont 56500 Locminé | Appartement | 58 m² | 126 761 € | 2 186 |
| 30/06/2025 | 11 Rpt De La Republique 56500 Locminé | Maison | 120 m² | 330 000 € | 2 750 |
| 25/06/2025 | 9 Rue Aristide Briand 56500 Locminé | Maison | 165 m² | 296 500 € | 1 797 |
| 10/06/2025 | 22 B Rue De Verdun 56500 Locminé | Appartement | 59 m² | 170 000 € | 2 881 |
| 04/06/2025 | 3 Res Du Clandy 56500 Locminé | Maison | 70 m² | 220 000 € | 3 143 |
| 04/06/2025 | 16 Rue Olivier De Clisson 56500 Locminé | Maison | 100 m² | 245 000 € | 2 450 |
| 28/03/2025 | 6 Rue Du Pont Person 56500 Locminé | Maison | 133 m² | 204 000 € | 1 534 |
| 26/03/2025 | 18 Res De La Cour 56500 Locminé | Maison | 111 m² | 250 000 € | 2 252 |
| 06/03/2025 | 26 B Rue De Poulpri 56500 Locminé | Maison | 113 m² | 208 000 € | 1 841 |
| 17/01/2025 | 9 Rue Richemont 56500 Locminé | Maison | 74 m² | 147 500 € | 1 993 |
| 16/12/2024 | 6 Rue Hoche 56500 Locminé | Maison | 72 m² | 72 050 € | 1 001 |
| 04/12/2024 | 5 B Rue Richemont 56500 Locminé | Appartement | 36 m² | 50 000 € | 1 389 |
| 11/10/2024 | 1 Rue Max Jacob 56500 Locminé | Maison | 81 m² | 66 602 € | 822 |
| 09/10/2024 | 18 Rue Aristide Briand 56500 Locminé | Maison | 78 m² | 98 000 € | 1 256 |