3 Rue du Bois-du-Château 56100 Lorient

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2656E1548444X

F énergie F GES

Score de vente 48/100 · Moyen

Surface98 m²

Construction1948-1974

Consommation316 kWh/m²/an

Émissions70 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 926 €/an

ChauffageGaz naturel (collectif)

Eau chaudeGaz naturel

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Étage	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
01/12/2025	appartement	0	97 m²	D	D	212	36
22/07/2025	appartement	0	80 m²	D	D	190	36

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 288 €/m² à Lorient (928 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 553 €

Ajustement classe F-13 %

Estimation258 171 – 303 071 €

Soit2 861 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	6 Rue Rita Strohl 56100 Lorient	Appartement	64 m²	178 400 €	2 788
16/12/2025	23 Rue De Kerdual 56100 Lorient	Appartement	74 m²	160 000 €	2 162
11/12/2025	4 Rue Pierre Le Breton 56100 Lorient	Maison	100 m²	257 000 €	2 570
10/12/2025	9 Rue Hector Berlioz 56100 Lorient	Appartement	97 m²	148 590 €	1 532
09/12/2025	6 Rue Rita Strohl 56100 Lorient	Appartement	64 m²	179 100 €	2 798
08/12/2025	125 Rue De Belgique 56100 Lorient	Appartement	52 m²	133 500 €	2 567
05/12/2025	1 Rue Mozart 56100 Lorient	Appartement	67 m²	105 000 €	1 567
21/11/2025	6 Rue Rita Strohl 56100 Lorient	Appartement	64 m²	178 100 €	2 783
14/11/2025	6 Rue Rita Strohl 56100 Lorient	Appartement	46 m²	112 900 €	2 454
05/11/2025	3 Rue Mozart 56100 Lorient	Appartement	67 m²	137 094 €	2 046
03/11/2025	31 Rue De Kerdual 56100 Lorient	Maison	148 m²	321 000 €	2 169
28/10/2025	9 Rue Hector Berlioz 56100 Lorient	Appartement	97 m²	155 000 €	1 598
17/10/2025	8 Rue Georges Mandel 56100 Lorient	Appartement	48 m²	85 000 €	1 771
16/10/2025	6 Rue Rita Strohl 56100 Lorient	Appartement	60 m²	143 600 €	2 393
22/09/2025	10 Rue Georges Mandel 56100 Lorient	Appartement	64 m²	155 000 €	2 422