Rue de Ker En Trea'Ch 56370 Sarzeau
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2656E1586227C
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1965
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 484 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen494 120 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation395 494 – 464 275 €
Soit3 908 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 6 Rue Claude Debussy 56370 Sarzeau | Maison | 102 m² | 365 000 € | 3 578 |
| 05/04/2024 | 58 Rue Des Mimosas 56370 Sarzeau | Maison | 98 m² | 40 000 € | 408 |
| 12/03/2024 | 35 Rue De Ker En Treach 56370 Sarzeau | Maison | 173 m² | 512 000 € | 2 960 |
| 17/11/2023 | 122 Rue Des Mimosas 56370 Sarzeau | Maison | 111 m² | 407 440 € | 3 671 |