37 Rue du Patis de la Boulais 56380 Guer
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2656E1611291C
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 129 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 769 €/m² à Guer (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen158 149 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation119 307 – 140 056 €
Soit1 451 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1741 La Boulais 56380 Guer | Maison | 113 m² | 188 200 € | 1 665 |
| 29/09/2025 | 74 Rue Du Patis De La Boulais 56380 Guer | Maison | 67 m² | 182 800 € | 2 728 |
| 21/03/2025 | 36 Av De Rennes 56380 Guer | Maison | 80 m² | 122 500 € | 1 531 |
| 24/01/2025 | 2609 Le Patis De La Boulais 56380 Guer | Maison | 92 m² | 160 000 € | 1 739 |
| 13/09/2024 | 76 Rue Du Patis De La Boulais 56380 Guer | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 |