Signal Vente

13 Rue des Ursulines 56000 Vannes

Maison · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2656E1619620L

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface103 m²
Construction1972
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions121 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 963 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 373 €/m² à Vannes (387 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen450 419 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation339 796 – 398 891 €
Soit3 586 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255 Res Du Golfe 56000 VannesAppartement76 m²221 500 €2 914
10/12/202513 Res Du Golfe 56000 VannesAppartement54 m²245 000 €4 537
09/12/202511 Rue Monseigneur Trehiou 56000 VannesAppartement49 m²200 000 €4 082
29/11/202546 Rue Monseigneur Trehiou 56000 VannesMaison46 m²285 000 €6 196
14/11/20254 Res Du Golfe 56000 VannesAppartement66 m²250 000 €3 788
04/11/202522 Rue Monseigneur Trehiou 56000 VannesAppartement44 m²210 000 €4 773
31/10/202556 Rue Monseigneur Trehiou 56000 VannesAppartement58 m²215 700 €3 719
30/10/20258 B Rue Monseigneur Trehiou 56000 VannesAppartement26 m²130 000 €5 000
16/10/20259002 Res Les Capucins 56000 VannesAppartement90 m²372 000 €4 133
23/09/20257 Res Du Golfe 56000 VannesAppartement85 m²320 000 €3 765
04/09/202512 Res Du Golfe 56000 VannesAppartement39 m²120 000 €3 077
20/08/202511 Rue St J B De La Salle 56000 VannesAppartement48 m²220 000 €4 583
22/07/202565 Rue Du Commerce 56000 VannesAppartement44 m²192 000 €4 364
11/07/202513 Rue Monseigneur Trehiou 56000 VannesAppartement31 m²108 837 €3 511
11/07/20254 Res Du Golfe 56000 VannesAppartement76 m²200 000 €2 632