46 Avenue de Kerbel 56290 Port-Louis
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2656E1650591Q
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface111 m²
Construction1962
Consommation305 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 971 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 347 €/m² à Port-Louis (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen372 856 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation298 434 – 350 335 €
Soit2 912 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 9002 Av De Kerbel 56290 Port-Louis | Appartement | 43 m² | 146 000 € | 3 395 |
| 05/12/2025 | 15 Rue De La France Libre 56670 Riantec | Maison | 125 m² | 422 000 € | 3 376 |
| 14/11/2025 | 8 Rue Jean Pierre Calloch 56290 Port-Louis | Maison | 170 m² | 610 000 € | 3 588 |
| 06/11/2025 | 9002 Av De Kerbel 56290 Port-Louis | Appartement | 58 m² | 214 000 € | 3 690 |
| 17/09/2025 | 4 Rue De Blavet 56290 Port-Louis | Appartement | 42 m² | 138 000 € | 3 286 |
| 04/09/2025 | 35 Res Des Ajoncs 56290 Port-Louis | Maison | 96 m² | 244 840 € | 2 550 |
| 28/08/2025 | 10 Rue Des Ajoncs 56290 Port-Louis | Maison | 105 m² | 245 800 € | 2 341 |
| 16/07/2025 | 6044 Av De Kerbel 56290 Port-Louis | Maison | 100 m² | 275 000 € | 2 750 |
| 28/05/2025 | 4 Rue De Blavet 56290 Port-Louis | Appartement | 50 m² | 124 000 € | 2 480 |
| 30/01/2025 | 7 Rue De Chateaubriand 56290 Port-Louis | Maison | 124 m² | 285 360 € | 2 301 |
| 09/01/2025 | 32 Av Jean Baptiste Guiheneuc 56290 Port-Louis | Maison | 159 m² | 410 000 € | 2 579 |
| 29/11/2024 | 4 Rue De Blavet 56290 Port-Louis | Appartement | 58 m² | 193 000 € | 3 328 |
| 23/10/2024 | 39 Av De Kerbel 56290 Port-Louis | Maison | 62 m² | 250 000 € | 4 032 |
| 26/09/2024 | 44 Av Jean Baptiste Guiheneuc 56290 Port-Louis | Maison | 111 m² | 390 000 € | 3 514 |
| 23/08/2024 | 36 Rue Joachim Uhel 56290 Port-Louis | Appartement | 60 m² | 580 000 € | 9 667 |