18 Rue de Nouec 56110 Gourin
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2656E1726294H
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1964
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 637 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 239 €/m² à Gourin (73 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen90 447 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation72 394 – 84 984 €
Soit1 078 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 10 Rue Du Moulin Madame 56110 Gourin | Maison | 116 m² | 170 000 € | 1 466 |
| 26/06/2025 | 33 Rue De Nouec 56110 Gourin | Maison | 82 m² | 117 010 € | 1 427 |
| 25/04/2025 | 3 Rue De Nouec 56110 Gourin | Maison | 71 m² | 69 000 € | 972 |
| 20/02/2025 | 21 Rue De Chateaubriand 56110 Gourin | Maison | 71 m² | 90 000 € | 1 268 |
| 20/11/2024 | 2224 Rue De Chateaubriand 56110 Gourin | Appartement | 75 m² | 866 486 € | 11 553 |
| 20/11/2024 | 2224 Rue De Chateaubriand 56110 Gourin | Appartement | 87 m² | 866 486 € | 9 960 |
| 02/08/2024 | 5 Rue De Nouec 56110 Gourin | Maison | 71 m² | 105 000 € | 1 479 |
| 29/07/2024 | 9 Rue De Scaer 56110 Gourin | Appartement | 26 m² | 47 000 € | 1 808 |
| 19/01/2024 | 31 Rue De Nouec 56110 Gourin | Maison | 86 m² | 144 000 € | 1 674 |
| 19/01/2024 | 4 Rue Raymond Bosser 56110 Gourin | Appartement | 87 m² | 65 000 € | 747 |
| 19/01/2024 | 4 Rue Raymond Bosser 56110 Gourin | Appartement | 50 m² | 65 000 € | 1 300 |
| 28/12/2023 | 27 Rue De Scaer 56110 Gourin | Appartement | 37 m² | 60 000 € | 1 622 |
| 28/12/2023 | 27 Rue De Scaer 56110 Gourin | Appartement | 35 m² | 60 000 € | 1 714 |