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2 Rue de la Frégate 56260 Larmor-Plage

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/06/2026 (il y a 100 j) · n° 2656E1743522X

G énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface41 m²
Construction1959
Consommation494 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 197 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 582 €/m² à Larmor-Plage (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 071 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation170 548 – 200 208 €
Soit4 577 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20254 Rue De La Brise 56260 Larmor-PlageMaison110 m²580 000 €5 273
24/10/202518 Parc De La Citadelle 56260 Larmor-PlageMaison317 m²3 100 000 €9 779
23/10/20254 Rue De La Marine 56260 Larmor-PlageAppartement56 m²150 360 €2 685
10/09/20251 Rue De La Marine 56260 Larmor-PlageAppartement31 m²130 000 €4 194
08/07/20256 Rue De Kernevel 56260 Larmor-PlageMaison175 m²2 429 921 €13 885
24/03/2025125 A Av Jules Le Guen 56260 Larmor-PlageAppartement59 m²355 000 €6 017
24/03/20259015 Av Jules Le Guen 56260 Larmor-PlageAppartement50 m²235 000 €4 700
24/03/20259015 Av Jules Le Guen 56260 Larmor-PlageAppartement57 m²235 000 €4 123
24/03/2025125 A Av Jules Le Guen 56260 Larmor-PlageAppartement81 m²355 000 €4 383
16/12/202422 Rue Des Chateaux 56260 Larmor-PlageAppartement47 m²206 000 €4 383
16/09/20241 Rue De La Marine 56260 Larmor-PlageAppartement68 m²270 000 €3 971
16/09/20241 Rue De La Marine 56260 Larmor-PlageAppartement31 m²270 000 €8 710
20/08/20242 Parc De La Citadelle 56260 Larmor-PlageMaison175 m²640 000 €3 657
13/06/20246 B Rue Des Chateaux 56260 Larmor-PlageAppartement67 m²318 000 €4 746
05/03/202424 Rue Des Chateaux 56260 Larmor-PlageAppartement47 m²200 000 €4 255