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10 Rue Maréchal Leclerc 56500 Locminé

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2656E1744939K

G énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface71 m²
Constructionavant 1948
Consommation430 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 294 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Locminé (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 603 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation112 106 – 131 603 €
Soit1 716 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202524 Res De La Cour 56500 LocminéMaison111 m²270 000 €2 432
12/12/202518 Rue Georges Cadoudal 56500 LocminéMaison92 m²239 000 €2 598
20/08/202513 T Rue De La Bouillerie 56500 LocminéMaison94 m²445 000 €4 734
04/06/202516 Rue Olivier De Clisson 56500 LocminéMaison100 m²245 000 €2 450
30/04/20251 Rue Georges Cadoudal 56500 LocminéMaison73 m²128 000 €1 753
23/04/202525 Rue Mal Leclerc 56500 LocminéMaison142 m²193 000 €1 359
26/03/202518 Res De La Cour 56500 LocminéMaison111 m²250 000 €2 252
26/12/202422 Rue Jean Pierre Calloch 56500 LocminéMaison89 m²140 000 €1 573
17/12/202426 Rue Mal Leclerc 56500 LocminéAppartement66 m²75 000 €1 136
17/12/202426 Rue Mal Leclerc 56500 LocminéAppartement59 m²75 000 €1 271
28/10/202422 Rue Mal Leclerc 56500 LocminéMaison81 m²135 000 €1 667
13/09/202413 Rue Ste Anne 56500 LocminéMaison78 m²275 000 €3 526
30/07/202426 Rue Mal Leclerc 56500 LocminéAppartement65 m²75 000 €1 154
08/12/20239 Rue Georges Cadoudal 56500 LocminéMaison71 m²110 000 €1 549
03/11/20233 Rue Olivier De Clisson 56500 LocminéMaison139 m²250 000 €1 799