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4 Rue Louis Braille 56000 Vannes

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2656E1765562P

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface68 m²
Construction1950
Consommation462 kWh/m²/an
Émissions142 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 744 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 373 €/m² à Vannes (387 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 239 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation224 991 – 264 120 €
Soit3 586 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue De L'abbe Rene Moisan 56000 VannesAppartement71 m²270 000 €3 803
23/12/202530 Rue Vincent Rouille 56000 VannesAppartement75 m²250 000 €3 333
12/12/20258 Rue Fred Scamaroni 56000 VannesAppartement56 m²155 000 €2 768
24/11/202539 Rue Jean Gougaud 56000 VannesAppartement58 m²182 500 €3 147
07/11/202524 Rue Adjudant Chotard 56000 VannesMaison120 m²550 000 €4 583
09/10/202539 Rue Jean Gougaud 56000 VannesAppartement70 m²252 000 €3 600
16/09/202542 Rue Jean Gougaud 56000 VannesAppartement41 m²175 000 €4 268
27/08/202530 Rue Laennec 56000 VannesMaison41 m²163 000 €3 976
07/08/202510 Rue De L'abbe Rene Moisan 56000 VannesAppartement46 m²205 000 €4 457
05/08/20258 Rue De L'abbe Rene Moisan 56000 VannesAppartement61 m²250 420 €4 105
28/07/202530 Rue De Kerozen 56000 VannesMaison102 m²770 000 €7 549
08/07/202536 Rue Victor Masse 56000 VannesMaison234 m²1 119 960 €4 786
25/06/202525 Rue Jerome D Arradon 56000 VannesMaison132 m²752 900 €5 704
13/06/202540 Rue Jean Gougaud 56000 VannesAppartement102 m²280 000 €2 745
28/05/20257 Rue St Pie 10 56000 VannesAppartement47 m²176 000 €3 745