22 Rue des Vénètes 56370 Sarzeau
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2656E1773087A
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1948-1974
Consommation260 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 622 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen417 756 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation334 372 – 392 524 €
Soit3 908 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Imp De Ker Lannic 56370 Sarzeau | Maison | 138 m² | 445 000 € | 3 225 |
| 12/12/2025 | 25 Rue Saint Vincent 56370 Sarzeau | Appartement | 103 m² | 495 000 € | 4 806 |
| 28/11/2025 | 5 Rue De Brenudel 56370 Sarzeau | Maison | 88 m² | 390 000 € | 4 432 |
| 26/11/2025 | 6 Rue Saint Vincent 56370 Sarzeau | Appartement | 48 m² | 174 400 € | 3 633 |
| 30/10/2025 | 3 Rue Arthur Rimbaud 56370 Sarzeau | Appartement | 57 m² | 218 000 € | 3 825 |
| 22/10/2025 | 8389 Residence Beausejour 56370 Sarzeau | Maison | 82 m² | 347 000 € | 4 232 |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Brenudel 56370 Sarzeau | Maison | 100 m² | 301 000 € | 3 010 |
| 22/08/2025 | 2 Imp Pierre De Francheville 56370 Sarzeau | Appartement | 35 m² | 173 400 € | 4 954 |
| 30/07/2025 | 13 Rue Du Mal Foch 56370 Sarzeau | Appartement | 35 m² | 122 000 € | 3 486 |
| 29/07/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud 56370 Sarzeau | Appartement | 46 m² | 155 000 € | 3 370 |
| 17/07/2025 | 15 Rue De Brenudel 56370 Sarzeau | Maison | 79 m² | 280 000 € | 3 544 |
| 19/06/2025 | 9 Rue Adrien Regent 56370 Sarzeau | Appartement | 44 m² | 155 000 € | 3 523 |
| 13/06/2025 | 15 Imp De Poulmenach 56370 Sarzeau | Appartement | 64 m² | 335 000 € | 5 234 |
| 28/05/2025 | 1 Rue Guillaume Apollinaire 56370 Sarzeau | Appartement | 68 m² | 302 400 € | 4 447 |
| 22/05/2025 | 9307 Imp De Ker Lannic 56370 Sarzeau | Maison | 78 m² | 295 000 € | 3 782 |