22 Square des Camélias 56380 Guer
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2656E1796503Q
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface84 m²
Construction1998
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 920 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 769 €/m² à Guer (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen148 596 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation132 607 – 155 669 €
Soit1 716 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 16 Imp De L Abbaye 56380 Guer | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 |
| 06/11/2025 | 2 B Rue Felix Regent 56380 Guer | Maison | 175 m² | 190 800 € | 1 090 |
| 01/08/2025 | 2559 Av Du General De Gaulle 56380 Guer | Maison | 262 m² | 440 000 € | 1 679 |
| 20/06/2025 | 6 Av Du General De Gaulle 56380 Guer | Maison | 105 m² | 145 000 € | 1 381 |
| 06/06/2025 | 51 Residence Des Camelias 56380 Guer | Maison | 133 m² | 225 000 € | 1 692 |
| 11/04/2025 | 21 Residence Des Camelias 56380 Guer | Maison | 115 m² | 213 000 € | 1 852 |
| 19/03/2025 | 1718 Av Du General De Gaulle 56380 Guer | Maison | 173 m² | 245 000 € | 1 416 |
| 28/08/2024 | 2040 Av Du General De Gaulle 56380 Guer | Maison | 73 m² | 246 890 € | 3 382 |
| 01/08/2024 | 2 Rue Merlin 56380 Guer | Maison | 96 m² | 235 500 € | 2 453 |
| 24/06/2024 | 975 E Residence De L Espoir 56380 Guer | Maison | 91 m² | 245 000 € | 2 692 |
| 15/05/2024 | 29 Residence Des Camelias 56380 Guer | Maison | 121 m² | 225 000 € | 1 860 |
| 30/04/2024 | 20 Residence Des Camelias 56380 Guer | Maison | 114 m² | 230 500 € | 2 022 |