89 Rue Tal Er Chapel 56370 Sarzeau
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2656E1825313S
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 281 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen404 280 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation323 586 – 379 861 €
Soit3 908 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 12 Rue Des Vagues 56370 Sarzeau | Appartement | 49 m² | 200 300 € | 4 088 |
| 28/11/2025 | 14 B Rue Des Embruns 56370 Sarzeau | Maison | 94 m² | 400 000 € | 4 255 |
| 01/07/2025 | 12 Rue Des Vagues 56370 Sarzeau | Appartement | 49 m² | 240 590 € | 4 910 |
| 13/11/2024 | 14 Chem De Treste 56370 Sarzeau | Maison | 60 m² | 280 000 € | 4 667 |
| 25/10/2024 | 5009 Res De Grandkerguen 56370 Sarzeau | Maison | 34 m² | 194 000 € | 5 706 |
| 10/10/2024 | 12 Rue Des Vagues 56370 Sarzeau | Appartement | 46 m² | 223 230 € | 4 853 |
| 30/09/2024 | 25 Rue Du Uhel Greu 56370 Sarzeau | Appartement | 49 m² | 231 300 € | 4 720 |
| 20/08/2024 | 12 Rue Des Vagues 56370 Sarzeau | Appartement | 49 m² | 225 550 € | 4 603 |
| 16/08/2024 | 5056 Res De Grandkerguen 56370 Sarzeau | Maison | 45 m² | 332 300 € | 7 384 |
| 02/08/2024 | 9170 Res Du Greuh 56370 Sarzeau | Maison | 67 m² | 339 000 € | 5 060 |
| 11/06/2024 | 6 Rue Du Boceno 56370 Sarzeau | Maison | 109 m² | 527 000 € | 4 835 |
| 02/04/2024 | 2 B Le Roaliguen 56370 Sarzeau | Maison | 136 m² | 609 300 € | 4 480 |
| 25/03/2024 | 7 Rue Du Boceno 56370 Sarzeau | Maison | 147 m² | 854 840 € | 5 815 |
| 21/03/2024 | 11 Rue Du Parker 56370 Sarzeau | Maison | 105 m² | 535 000 € | 5 095 |
| 12/01/2024 | 1 Rue Des Sitelles 56370 Sarzeau | Maison | 105 m² | 540 000 € | 5 143 |