Signal Vente

43 rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2656E1830467Y

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 860 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 589 €/m² à La Trinité-sur-Mer (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen497 080 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation397 862 – 467 056 €
Soit6 602 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/06/202515 Imp De Kerguille 56470 La Trinité-sur-MerMaison62 m²320 000 €5 161
30/04/202510 Imp De Kerguille 56470 La Trinité-sur-MerMaison71 m²350 000 €4 930
28/03/202514 Imp Des Bernaches 56470 La Trinité-sur-MerMaison128 m²750 000 €5 859
12/03/20256 Rue Du Verger 56470 La Trinité-sur-MerMaison101 m²434 000 €4 297
10/12/20243 Imp Des Bernaches 56470 La Trinité-sur-MerMaison138 m²785 000 €5 688
23/02/20243 Rue Du Verger 56470 La Trinité-sur-MerMaison119 m²550 000 €4 622
21/02/20248 Che Du Queric 56470 La Trinité-sur-MerMaison202 m²1 070 000 €5 297