2 Le Magouëro la Lande 56400 Brech
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2656E1837943M
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface63 m²
Constructionavant 1948
Consommation205 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 463 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 873 €/m² à Brech (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen180 999 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation161 524 – 189 615 €
Soit2 787 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 13 Le Beudrec 56400 Brech | Maison | 103 m² | 295 000 € | 2 864 |
| 28/04/2025 | 1 Le Magouero La Lande 56400 Brech | Maison | 116 m² | 254 350 € | 2 193 |
| 11/07/2024 | 6 Le Beudrec 56400 Brech | Maison | 98 m² | 315 550 € | 3 220 |
| 21/05/2024 | 10 Le Beudrec 56400 Brech | Maison | 116 m² | 524 000 € | 4 517 |
| 21/05/2024 | 10 Le Beudrec 56400 Brech | Maison | 90 m² | 524 000 € | 5 822 |