1 Rue du Réservoir 56260 Larmor-Plage
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2656E1853337O
E énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface114 m²
Construction1948-1974
Consommation305 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 215 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 560 €/m² à Larmor-Plage (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen518 472 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation438 835 – 515 154 €
Soit4 195 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 58 Rue Du Vieux Moulin 56260 Larmor-Plage | Maison | 37 m² | 160 700 € | 4 343 |
| 22/10/2025 | 42 Rue Du Vieux Moulin 56260 Larmor-Plage | Maison | 75 m² | 380 000 € | 5 067 |
| 16/07/2025 | 46 Rue Des Remoras 56260 Larmor-Plage | Appartement | 42 m² | 135 000 € | 3 214 |
| 07/07/2025 | 39 Rue Du Vieux Moulin 56260 Larmor-Plage | Maison | 143 m² | 274 950 € | 1 923 |
| 27/06/2025 | 47 Rue Du Vieux Moulin 56260 Larmor-Plage | Maison | 96 m² | 234 400 € | 2 442 |
| 20/06/2025 | 36 Rue De Ploemeur 56260 Larmor-Plage | Appartement | 51 m² | 234 200 € | 4 592 |
| 30/04/2025 | 28 Rue De Kervogam 56260 Larmor-Plage | Appartement | 37 m² | 120 000 € | 3 243 |
| 22/04/2025 | 29 Rue Des Caprelles 56260 Larmor-Plage | Maison | 120 m² | 300 500 € | 2 504 |
| 14/04/2025 | 50 Rue Des Remoras 56260 Larmor-Plage | Appartement | 54 m² | 214 000 € | 3 963 |
| 13/03/2025 | 35 Rue Du Vieux Moulin 56260 Larmor-Plage | Appartement | 25 m² | 116 752 € | 4 670 |
| 06/01/2025 | 6 Imp Des Violettes 56260 Larmor-Plage | Maison | 126 m² | 428 000 € | 3 397 |
| 09/09/2024 | 35 Rue Du Vieux Moulin 56260 Larmor-Plage | Appartement | 25 m² | 342 000 € | 13 680 |
| 09/09/2024 | 35 Rue Du Vieux Moulin 56260 Larmor-Plage | Appartement | 23 m² | 342 000 € | 14 870 |
| 24/07/2024 | 5 Rue Des Genets 56260 Larmor-Plage | Maison | 142 m² | 600 000 € | 4 225 |
| 12/07/2024 | 36 Rue De Ploemeur 56260 Larmor-Plage | Appartement | 51 m² | 233 000 € | 4 569 |