16bis Boulevard de Toulhars 56260 Larmor-Plage
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2656E1894961M
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface157 m²
Construction1967
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 516 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 560 €/m² à Larmor-Plage (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen716 832 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation639 701 – 750 953 €
Soit4 423 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Rue Des Architectes 56260 Larmor-Plage | Appartement | 21 m² | 85 000 € | 4 048 |
| 12/12/2025 | 12 Rue Des Oeillets 56260 Larmor-Plage | Appartement | 86 m² | 568 000 € | 6 605 |
| 19/11/2025 | 3 Rue Du Guezo 56260 Larmor-Plage | Appartement | 122 m² | 955 000 € | 7 828 |
| 17/11/2025 | 8 Rue Du Port 56260 Larmor-Plage | Appartement | 48 m² | 302 000 € | 6 292 |
| 05/11/2025 | 4 Rue Des Fontaines 56260 Larmor-Plage | Appartement | 40 m² | 340 000 € | 8 500 |
| 05/11/2025 | 4 Rue Des Fontaines 56260 Larmor-Plage | Appartement | 77 m² | 340 000 € | 4 416 |
| 21/10/2025 | 17 Av Jules Le Guen 56260 Larmor-Plage | Maison | 151 m² | 696 798 € | 4 615 |
| 16/10/2025 | 27 Rue Des Fontaines 56260 Larmor-Plage | Appartement | 30 m² | 170 000 € | 5 667 |
| 03/10/2025 | 4 Rue Du Port 56260 Larmor-Plage | Maison | 135 m² | 1 525 000 € | 11 296 |
| 25/09/2025 | 17 A Rue Du Guezo 56260 Larmor-Plage | Appartement | 60 m² | 428 000 € | 7 133 |
| 05/09/2025 | 5 Pl Notre Dame 56260 Larmor-Plage | Appartement | 33 m² | 217 350 € | 6 586 |
| 25/08/2025 | 17 Rue Des Oeillets 56260 Larmor-Plage | Appartement | 32 m² | 196 500 € | 6 141 |
| 05/08/2025 | 16 Bd De Toulhars 56260 Larmor-Plage | Appartement | 145 m² | 1 550 000 € | 10 690 |
| 28/07/2025 | 6 Rue Des Architectes 56260 Larmor-Plage | Appartement | 58 m² | 550 000 € | 9 483 |
| 28/07/2025 | 6 Rue Des Architectes 56260 Larmor-Plage | Appartement | 14 m² | 550 000 € | 39 286 |