3 Rue des Noisetiers 56260 Larmor-Plage
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2656E1899623U
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1989-2000
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 467 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 560 €/m² à Larmor-Plage (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen478 800 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation427 281 – 501 591 €
Soit4 423 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 28 Rue Du Minio 56260 Larmor-Plage | Maison | 96 m² | 380 000 € | 3 958 |
| 15/12/2025 | 1 All Des Paquerettes 56260 Larmor-Plage | Appartement | 94 m² | 445 320 € | 4 737 |
| 12/11/2025 | 2 B Rue Du Petit Phare 56260 Larmor-Plage | Appartement | 52 m² | 300 000 € | 5 769 |
| 21/10/2025 | 20 Rue Des Eglantiers 56260 Larmor-Plage | Maison | 154 m² | 540 000 € | 3 506 |
| 29/09/2025 | 3 Rue Du Minio 56260 Larmor-Plage | Appartement | 108 m² | 605 000 € | 5 602 |
| 19/08/2025 | 2 Rue Du Petit Phare 56260 Larmor-Plage | Maison | 110 m² | 350 000 € | 3 182 |
| 01/08/2025 | 9 Rue Adolphe Beaufrere 56260 Larmor-Plage | Maison | 126 m² | 370 000 € | 2 937 |
| 04/07/2025 | 44 Rue Des Merisiers 56260 Larmor-Plage | Appartement | 57 m² | 470 000 € | 8 246 |
| 04/07/2025 | 44 Rue Des Merisiers 56260 Larmor-Plage | Appartement | 72 m² | 470 000 € | 6 528 |
| 27/06/2025 | 28 Rue Des Mesanges 56260 Larmor-Plage | Maison | 149 m² | 464 200 € | 3 115 |
| 23/06/2025 | 6 Rue Des Ajoncs 56260 Larmor-Plage | Maison | 76 m² | 350 000 € | 4 605 |
| 16/06/2025 | 9002 Imp De La Fontaine De Keramzec 56260 Larmor-Plage | Maison | 55 m² | 310 000 € | 5 636 |
| 05/06/2025 | 18 Rue Des Ajoncs 56260 Larmor-Plage | Maison | 112 m² | 405 000 € | 3 616 |
| 15/05/2025 | 16 Rue Du Petit Phare 56260 Larmor-Plage | Maison | 275 m² | 900 000 € | 3 273 |
| 25/02/2025 | 20 Rue Des Ajoncs 56260 Larmor-Plage | Maison | 145 m² | 625 000 € | 4 310 |