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2 Allée des Macareux 56520 Guidel

Maison · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2656E1901353I

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1983
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 185 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Guidel (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 958 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation162 380 – 190 620 €
Soit3 632 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20259 All Des Fougeres 56520 GuidelAppartement41 m²234 230 €5 713
27/11/202543 Le Hameau Des Megalithes 56520 GuidelMaison32 m²188 000 €5 875
31/10/202585 Le Hameau Des Megalithes 56520 GuidelMaison38 m²185 000 €4 868
29/10/20259005 La Falaise 56520 GuidelAppartement27 m²134 897 €4 996
29/10/20259005 La Falaise 56520 GuidelAppartement33 m²145 268 €4 402
29/10/20259000 3 La Falaise 56520 GuidelAppartement47 m²97 923 €2 083
29/10/20259000 3 La Falaise 56520 GuidelAppartement33 m²71 896 €2 179
29/10/20259000 3 La Falaise 56520 GuidelAppartement20 m²43 516 €2 176
29/10/20259000 3 La Falaise 56520 GuidelAppartement34 m²73 841 €2 172
29/10/20259000 3 La Falaise 56520 GuidelAppartement47 m²98 433 €2 094
29/10/20259000 3 La Falaise 56520 GuidelAppartement20 m²43 516 €2 176
29/10/20259000 3 La Falaise 56520 GuidelAppartement34 m²73 841 €2 172
29/10/20259000 3 La Falaise 56520 GuidelAppartement47 m²98 433 €2 094
29/10/20259000 4 La Falaise 56520 GuidelAppartement32 m²68 067 €2 127
29/10/20259000 4 La Falaise 56520 GuidelAppartement34 m²71 600 €2 106