23 Rue du 1er Bataillon Des F.F.I. 56000 Vannes
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2656E1905776L
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface111 m²
Construction1965
Consommation414 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 336 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 373 €/m² à Vannes (387 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen483 654 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation387 117 – 454 441 €
Soit3 805 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Chemin De La Haie 56000 Vannes | Appartement | 49 m² | 187 500 € | 3 827 |
| 14/11/2025 | 20 Rue Georges Caldray 56000 Vannes | Appartement | 39 m² | 195 000 € | 5 000 |
| 08/11/2025 | 22 Rue Pierre Ache 56000 Vannes | Appartement | 77 m² | 345 000 € | 4 481 |
| 07/11/2025 | 13 Rue De Ste Anne 56000 Vannes | Appartement | 67 m² | 205 000 € | 3 060 |
| 14/10/2025 | 23 Rue Pierre Ache 56000 Vannes | Appartement | 66 m² | 228 000 € | 3 455 |
| 18/09/2025 | 25 Rue Pierre Ache 56000 Vannes | Appartement | 45 m² | 168 000 € | 3 733 |
| 08/09/2025 | 22 Rue Pierre Ache 56000 Vannes | Appartement | 46 m² | 199 500 € | 4 337 |
| 20/08/2025 | 12 Chemin De La Haie 56000 Vannes | Appartement | 92 m² | 286 441 € | 3 113 |
| 11/08/2025 | 1 Sq Pre Du Bondon 56000 Vannes | Appartement | 29 m² | 188 040 € | 6 484 |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray 56000 Vannes | Appartement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 |
| 11/06/2025 | 25 Rue Pierre Ache 56000 Vannes | Appartement | 53 m² | 196 000 € | 3 698 |
| 02/06/2025 | 18 Rue Georges Caldray 56000 Vannes | Appartement | 66 m² | 223 000 € | 3 379 |
| 28/05/2025 | 12 Chemin De La Haie 56000 Vannes | Appartement | 50 m² | 160 680 € | 3 214 |
| 30/04/2025 | 1 All De Provence 56000 Vannes | Maison | 133 m² | 300 000 € | 2 256 |
| 30/04/2025 | 20 Rue Georges Caldray 56000 Vannes | Appartement | 46 m² | 177 500 € | 3 859 |