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45 Rue de la Citadelle 56290 Port-Louis

Appartement · étage 2 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2656E1954065S

E énergie   B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface37 m²
Construction1948-1974
Consommation304 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 506 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/07/2026appartement237 m²EB30451
28/01/2026appartement237 m²GC58048

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 750 €/m² à Port-Louis (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 875 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation118 390 – 138 980 €
Soit3 450 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202538 A Grande Rue 56290 Port-LouisAppartement110 m²175 000 €1 591
31/10/20254 Petite Rue 56290 Port-LouisMaison124 m²425 000 €3 427
24/10/202545 Rue De La Citadelle 56290 Port-LouisAppartement45 m²149 000 €3 311
16/10/202528 B Prom Henri Francois Buffet 56290 Port-LouisAppartement65 m²233 000 €3 585
16/10/202511 Rue De L Hopital 56290 Port-LouisAppartement47 m²175 000 €3 723
18/09/20255 Rue Du Port 56290 Port-LouisMaison86 m²430 000 €5 000
17/09/20251 Rue Vauban 56290 Port-LouisAppartement50 m²125 000 €2 500
08/09/2025Rue De La Paix Prolongee 56290 Port-LouisMaison174 m²625 000 €3 592
25/08/20251 Rue De La Poste 56290 Port-LouisAppartement48 m²217 000 €4 521
31/07/202542 Rue De La Citadelle 56290 Port-LouisMaison50 m²135 000 €2 700
02/07/202532 Prom Henri Francois Buffet 56290 Port-LouisAppartement57 m²216 000 €3 789
30/05/202538 Rue De La Pointe 56290 Port-LouisMaison89 m²170 000 €1 910
19/05/202519 Rue De La Grande Porte 56290 Port-LouisAppartement48 m²252 550 €5 261
07/02/20251 Pl Du Grand Bastion 56290 Port-LouisAppartement32 m²145 000 €4 531
05/02/202546 Rue De La Citadelle 56290 Port-LouisAppartement50 m²180 000 €3 600