28 Avenue Jules le Guen 56260 Larmor-Plage
Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2656E1954976T
E énergie B GES
Score de vente 59/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1962
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 012 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 582 €/m² à Larmor-Plage (86 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen362 830 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation307 099 – 360 508 €
Soit5 135 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Rue Des Architectes 56260 Larmor-Plage | Appartement | 21 m² | 85 000 € | 4 048 |
| 19/12/2025 | 20 Rue Du Pdt Kennedy 56260 Larmor-Plage | Maison | 118 m² | 354 900 € | 3 008 |
| 19/12/2025 | 30 Av Jules Le Guen 56260 Larmor-Plage | Maison | 100 m² | 345 000 € | 3 450 |
| 12/12/2025 | 12 Rue Des Oeillets 56260 Larmor-Plage | Appartement | 86 m² | 568 000 € | 6 605 |
| 04/12/2025 | 15 Rue Du Pdt Kennedy 56260 Larmor-Plage | Maison | 103 m² | 299 250 € | 2 905 |
| 19/11/2025 | 3 Rue Du Guezo 56260 Larmor-Plage | Appartement | 122 m² | 955 000 € | 7 828 |
| 05/11/2025 | 4 Rue Des Fontaines 56260 Larmor-Plage | Appartement | 40 m² | 340 000 € | 8 500 |
| 05/11/2025 | 4 Rue Des Fontaines 56260 Larmor-Plage | Appartement | 77 m² | 340 000 € | 4 416 |
| 21/10/2025 | 17 Av Jules Le Guen 56260 Larmor-Plage | Maison | 151 m² | 696 798 € | 4 615 |
| 25/09/2025 | 17 A Rue Du Guezo 56260 Larmor-Plage | Appartement | 60 m² | 428 000 € | 7 133 |
| 25/08/2025 | 17 Rue Des Oeillets 56260 Larmor-Plage | Appartement | 32 m² | 196 500 € | 6 141 |
| 28/07/2025 | 6 Rue Des Architectes 56260 Larmor-Plage | Appartement | 58 m² | 550 000 € | 9 483 |
| 28/07/2025 | 6 Rue Des Architectes 56260 Larmor-Plage | Appartement | 14 m² | 550 000 € | 39 286 |
| 25/07/2025 | 13 Rue Paul Gauguin 56260 Larmor-Plage | Maison | 106 m² | 495 000 € | 4 670 |
| 04/07/2025 | 4 Imp Des Fusains 56260 Larmor-Plage | Maison | 138 m² | 743 920 € | 5 391 |