2 Allée de Kerguelen 56260 Larmor-Plage
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2656E1966521U
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface51 m²
Construction1994
Consommation245 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 413 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 582 €/m² à Larmor-Plage (86 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen283 566 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation253 054 – 297 063 €
Soit5 415 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue De La Marne 56260 Larmor-Plage | Maison | 98 m² | 884 300 € | 9 023 |
| 24/04/2025 | 2 Rue De Rennes 56260 Larmor-Plage | Appartement | 66 m² | 160 000 € | 2 424 |
| 13/03/2025 | 2 All De Kerguelen 56260 Larmor-Plage | Appartement | 40 m² | 250 000 € | 6 250 |
| 13/12/2024 | 4 Rue De Belgique 56260 Larmor-Plage | Maison | 107 m² | 386 500 € | 3 612 |
| 25/10/2023 | 15 Rue De La Victoire 56260 Larmor-Plage | Maison | 46 m² | 350 000 € | 7 609 |