Signal Vente

4 Avenue du Général Leclerc 56380 Guer

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2656E1966818F

D énergie   B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1950
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 783 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 069 €/m² à Guer (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 319 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation283 176 – 332 424 €
Soit4 917 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252172 Rue Rene Le Toquin 56380 GuerAppartement47 m²85 000 €1 809
28/11/20259 Rue Victor Molac 56380 GuerAppartement40 m²105 000 €2 625
06/11/20252 B Rue Felix Regent 56380 GuerMaison175 m²190 800 €1 090
31/10/20258 Rue Saint Thomas 56380 GuerAppartement40 m²136 510 €3 413
24/10/20259 Rue Victor Molac 56380 GuerAppartement31 m²71 700 €2 313
24/10/20253 B Rue Du Pont Serret 56380 GuerMaison96 m²190 000 €1 979
20/06/20256 Av Du General De Gaulle 56380 GuerMaison105 m²145 000 €1 381
20/05/20259 Rue Victor Molac 56380 GuerAppartement35 m²77 000 €2 200
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement40 m²310 000 €7 750
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement41 m²310 000 €7 561
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement33 m²310 000 €9 394
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement39 m²310 000 €7 949
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement26 m²310 000 €11 923
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement38 m²310 000 €8 158
21/02/20252172 Rue Rene Le Toquin 56380 GuerAppartement59 m²127 000 €2 153