Signal Vente

9 Rue des Marguerites 56650 Inzinzac-Lochrist

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2656E2003366X

F énergie   F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface104 m²
Construction1970
Consommation251 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 893 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 289 €/m² à Inzinzac-Lochrist (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 140 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation189 807 – 222 817 €
Soit1 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202528 Rue Des Bruyeres 56650 Inzinzac-LochristMaison103 m²150 000 €1 456
12/08/20255 Rue Gabriel Peri 56650 Inzinzac-LochristMaison86 m²216 820 €2 521
30/04/20251 Rue Francois Le Leve 56650 Inzinzac-LochristMaison82 m²163 000 €1 988
30/04/202523 Rue Gabriel Peri 56650 Inzinzac-LochristMaison50 m²168 320 €3 366
23/04/202512 Rue Des Mimosas 56650 Inzinzac-LochristMaison84 m²63 000 €750
27/03/202511 Rue Des Violettes 56650 Inzinzac-LochristMaison120 m²270 000 €2 250
14/03/202512 Rue De Kerprat 56650 Inzinzac-LochristAppartement40 m²112 530 €2 813
17/01/20258 Rue Des Acacias 56650 Inzinzac-LochristMaison95 m²225 000 €2 368
17/01/20253 B Rue Des Bruyeres 56650 Inzinzac-LochristMaison198 m²253 000 €1 278
26/08/20241 Rue Jules Ferry 56650 Inzinzac-LochristMaison44 m²83 000 €1 886
26/07/202412 Rue De Kerprat 56650 Inzinzac-LochristAppartement62 m²142 494 €2 298
22/07/202416 Rue Des Bruyeres 56650 Inzinzac-LochristMaison101 m²189 000 €1 871
21/06/20244 Rue Des Marguerites 56650 Inzinzac-LochristMaison101 m²185 000 €1 832
22/02/20246 B Rue De Kerprat 56650 Inzinzac-LochristMaison46 m²113 000 €2 457
06/12/202311 Rue De Kerprat 56650 Inzinzac-LochristMaison75 m²200 000 €2 667