11b Rue d'Auray 56150 Baud
Appartement · étage 1 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2656E2019013S
E énergie E GES
Score de vente 59/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1967
Consommation240 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 713 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 328 €/m² à Baud (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen244 207 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation206 697 – 242 644 €
Soit2 142 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 28 Rue D Auray 56150 Baud | Maison | 148 m² | 330 000 € | 2 230 |
| 26/11/2025 | 31 Rue D Auray 56150 Baud | Maison | 70 m² | 193 500 € | 2 764 |
| 14/11/2025 | 9 Rue De Pont Augan 56150 Baud | Appartement | 120 m² | 234 000 € | 1 950 |
| 08/11/2025 | 30 Rue Saint Yves 56150 Baud | Maison | 33 m² | 150 000 € | 4 545 |
| 09/10/2025 | 28 Rue De L Oree Du Bois 56150 Baud | Maison | 65 m² | 146 800 € | 2 258 |
| 25/09/2025 | 14 Rue Du Pont Clas 56150 Baud | Appartement | 42 m² | 135 000 € | 3 214 |
| 02/09/2025 | 4 Rue Jean Jaures 56150 Baud | Maison | 62 m² | 220 000 € | 3 548 |
| 01/09/2025 | 14 Rue De L Oree Du Bois 56150 Baud | Maison | 87 m² | 169 000 € | 1 943 |
| 25/07/2025 | 9 Rue De Pont Augan 56150 Baud | Appartement | 60 m² | 153 000 € | 2 550 |
| 24/07/2025 | 16 Rue D Auray 56150 Baud | Maison | 90 m² | 240 000 € | 2 667 |
| 29/04/2025 | 9 Rue De Pont Augan 56150 Baud | Appartement | 60 m² | 135 000 € | 2 250 |
| 25/04/2025 | 4 Rue De La Mairie 56150 Baud | Appartement | 68 m² | 125 000 € | 1 838 |
| 05/04/2025 | 11 Rue De Pont Augan 56150 Baud | Appartement | 62 m² | 163 000 € | 2 629 |
| 03/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures 56150 Baud | Maison | 90 m² | 242 500 € | 2 694 |
| 15/01/2025 | 21 Rue Des Fontaines 56150 Baud | Appartement | 55 m² | 87 500 € | 1 591 |