49 Lieu-Dit Groach Carnec 56670 Riantec
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2656E2084484V
B énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface94 m²
Construction2017
Consommation49 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé711 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 839 €/m² à Riantec (97 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen266 298 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation254 794 – 299 106 €
Soit2 953 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 24 Groach Carnec 56670 Riantec | Maison | 58 m² | 100 000 € | 1 724 |
| 30/04/2025 | 7762 Rte De Brambis 56670 Riantec | Maison | 80 m² | 330 000 € | 4 125 |
| 16/09/2024 | 45 B Groach Carnec 56670 Riantec | Maison | 32 m² | 330 000 € | 10 313 |
| 16/09/2024 | 45 B Groach Carnec 56670 Riantec | Maison | 80 m² | 330 000 € | 4 125 |
| 16/09/2024 | 45 B Groach Carnec 56670 Riantec | Maison | 78 m² | 330 000 € | 4 231 |
| 02/08/2024 | 22 Groach Carnec 56670 Riantec | Maison | 62 m² | 180 000 € | 2 903 |