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Rue du Haut du Verger 56130 Nivillac

Maison · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2656E2109695M

E énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1978
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 554 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 258 €/m² à Nivillac (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 026 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation185 384 – 217 624 €
Soit2 077 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20255769 La Ville Frabourg 56130 NivillacMaison57 m²117 000 €2 053
02/12/20255768 La Ville Frabourg 56130 NivillacMaison37 m²117 000 €3 162
26/06/20252 Rue Des Myosotis 56130 NivillacMaison80 m²185 000 €2 313
15/11/202418 Les Clos Neufs 56130 NivillacMaison131 m²290 000 €2 214
16/10/20244 Rue Des Clos Neufs 56130 NivillacMaison95 m²180 000 €1 895
26/07/20241 Rue Du Haut Verger 56130 NivillacMaison134 m²253 500 €1 892
06/02/20242 Imp Du Meunier 56130 NivillacMaison135 m²371 030 €2 748
15/12/20237 Rue Des Grescans 56130 NivillacMaison84 m²218 000 €2 595