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22 Hameau des Dunes 56410 Erdeven

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 50 j) · n° 2656E2144131Y

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface25 m²
Construction1984
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 121 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 766 €/m² à Erdeven (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 927 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation156 019 – 183 153 €
Soit6 756 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20255953 Lot De Keranroue 56410 ErdevenMaison35 m²136 700 €3 906
27/11/20256 Ham De Kerminihy 56410 ErdevenMaison66 m²296 500 €4 492
10/10/20255953 Lot De Keranroue 56410 ErdevenMaison40 m²141 001 €3 525
07/10/20255953 Lot De Keranroue 56410 ErdevenMaison40 m²240 500 €6 013
30/06/20256019 Le Village Des Dunes 56410 ErdevenAppartement25 m²125 850 €5 034
17/04/20255953 Lot De Keranroue 56410 ErdevenMaison30 m²126 000 €4 200
27/03/20256019 Le Village Des Dunes 56410 ErdevenAppartement25 m²118 900 €4 756
09/01/20256019 Le Village Des Dunes 56410 ErdevenAppartement25 m²141 641 €5 666
05/08/20245609 La Falaise 56410 ErdevenMaison48 m²322 310 €6 715
05/08/20245609 La Falaise 56410 ErdevenMaison29 m²322 310 €11 114
11/06/20249 Res Des Dunes 56410 ErdevenMaison89 m²248 100 €2 788
03/06/20246019 Le Village Des Dunes 56410 ErdevenMaison38 m²175 000 €4 605
04/04/20245953 Lot De Keranroue 56410 ErdevenMaison30 m²222 270 €7 409
04/04/20245953 Lot De Keranroue 56410 ErdevenMaison40 m²222 270 €5 557
12/01/202413 Res Des Dunes 56410 ErdevenMaison71 m²260 000 €3 662