Rue de Croix Izan 56410 Erdeven
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/08/2026 (il y a 44 j) · n° 2656E2178522R
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1935
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 219 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 930 €/m² à Erdeven (73 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen241 695 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 453 – 227 097 €
Soit3 419 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6097 Croix Izan 56410 Erdeven | Maison | 119 m² | 510 000 € | 4 286 |
| 06/11/2025 | 5150 A Croix Izan 56410 Erdeven | Maison | 90 m² | 325 000 € | 3 611 |
| 28/09/2025 | 7 Rue Des Jardins Du Kanves 56410 Étel | Maison | 113 m² | 383 000 € | 3 389 |
| 10/09/2025 | 5990 Tenat Er Fetan 56410 Étel | Maison | 115 m² | 277 980 € | 2 417 |
| 19/06/2025 | 5210 Pont Quenno 56410 Erdeven | Maison | 100 m² | 280 000 € | 2 800 |
| 18/03/2025 | 34 Croix Izan 56410 Erdeven | Maison | 96 m² | 275 000 € | 2 865 |
| 08/11/2024 | 16 Rue Des Jardins Du Kanves 56410 Étel | Maison | 108 m² | 345 000 € | 3 194 |
| 30/08/2024 | 24 Rue Des Eglantines 56410 Étel | Maison | 87 m² | 387 000 € | 4 448 |
| 29/08/2024 | 25 Rue De Croix Izan 56410 Étel | Maison | 154 m² | 407 000 € | 2 643 |
| 27/12/2023 | 43 Rue De Croix Izan 56410 Erdeven | Maison | 75 m² | 275 000 € | 3 667 |
| 27/12/2023 | 30 Rue De Croix Izan 56410 Étel | Maison | 60 m² | 180 000 € | 3 000 |
| 27/10/2023 | 36 Croix Izan 56410 Erdeven | Maison | 81 m² | 320 000 € | 3 951 |