Signal Vente

46 Rue des Paras De La 1ère B.C.C.P. 56000 Vannes

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 44 j)

F énergieF GESn° 2656E2181647W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface72 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 792 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 373 €/m² à Vannes (387 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen313 544 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation250 961 – 294 606 €
Soit3 805 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202522 Rue Eugene Delacroix 56000 VannesMaison119 m²315 000 €2 647
26/11/202512 Rue Georges Brassens 56000 VannesMaison62 m²252 000 €4 065
21/10/20253 Rue Eugene Delacroix 56000 VannesAppartement86 m²270 000 €3 140
30/09/20251 Rue Louis David 56000 VannesAppartement69 m²245 000 €3 551
18/07/202512 Rue Maurice Genevoix 56000 VannesMaison108 m²390 000 €3 611
10/06/202512 Rue Eugene Delacroix 56000 VannesMaison153 m²385 000 €2 516
15/04/2025129 Av Du 4 Aout 1944 56000 VannesMaison78 m²280 000 €3 590
10/04/202541 Rue Des Paras 56000 VannesMaison85 m²81 500 €959
04/04/20253 Rue Theodore Gericault 56000 VannesAppartement71 m²177 000 €2 493
03/04/202510 Rue Georges Brassens 56000 VannesMaison102 m²485 000 €4 755
07/03/20252 Pl Edouard Manet 56000 VannesMaison140 m²360 000 €2 571
30/01/2025107 Av Du 4 Aout 1944 56000 VannesAppartement33 m²120 000 €3 636
21/01/20253 Rue Paul Gauguin 56000 VannesMaison71 m²250 000 €3 521
03/01/20253 Rue Eugene Delacroix 56000 VannesAppartement68 m²250 000 €3 676
17/12/20241 Rue Louis David 56000 VannesAppartement46 m²179 000 €3 891