14 Avenue de la Plage 56260 Larmor-Plage
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2656E2188654J
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface59 m²
Constructionavant 1948
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 432 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 582 €/m² à Larmor-Plage (86 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen331 013 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation295 396 – 346 769 €
Soit5 415 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1 Prom De Port Maria 56260 Larmor-Plage | Appartement | 63 m² | 475 000 € | 7 540 |
| 19/11/2025 | 7 Pl Notre Dame 56260 Larmor-Plage | Appartement | 90 m² | 275 238 € | 3 058 |
| 17/11/2025 | 8 Rue Du Port 56260 Larmor-Plage | Appartement | 48 m² | 302 000 € | 6 292 |
| 07/11/2025 | 11 Rue De Beg Tal Men 56260 Larmor-Plage | Maison | 137 m² | 950 000 € | 6 934 |
| 03/10/2025 | 4 Rue Du Port 56260 Larmor-Plage | Maison | 135 m² | 1 525 000 € | 11 296 |
| 05/09/2025 | 5 Pl Notre Dame 56260 Larmor-Plage | Appartement | 33 m² | 217 350 € | 6 586 |
| 02/09/2025 | 7 Pl Notre Dame 56260 Larmor-Plage | Appartement | 72 m² | 260 306 € | 3 615 |
| 02/09/2025 | 1 Rue Des Algues 56260 Larmor-Plage | Appartement | 112 m² | 260 306 € | 2 324 |
| 30/06/2025 | 12 Pl Notre Dame 56260 Larmor-Plage | Appartement | 89 m² | 210 000 € | 2 360 |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Kerpape 56260 Larmor-Plage | Appartement | 28 m² | 150 000 € | 5 357 |
| 28/05/2025 | 1 Rue Du Beau Rivage 56260 Larmor-Plage | Appartement | 35 m² | 150 000 € | 4 286 |
| 30/04/2025 | 4 Rue Adolphe Coutillard 56260 Larmor-Plage | Appartement | 48 m² | 202 000 € | 4 208 |
| 30/04/2025 | 4 Bd De Toulhars 56260 Larmor-Plage | Appartement | 56 m² | 415 000 € | 7 411 |
| 16/04/2025 | 25 Rue De Beg Tal Men 56260 Larmor-Plage | Maison | 184 m² | 132 600 € | 721 |
| 07/04/2025 | 9005 Quai Bellevue 56260 Larmor-Plage | Appartement | 60 m² | 600 000 € | 10 000 |