13 Rue des Marguerites 56520 Guidel
Maison · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2656E2189834T
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1980
Consommation179 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 323 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Guidel (115 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen430 934 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation384 566 – 451 447 €
Soit3 632 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 5 Rue Des Bleuets 56520 Guidel | Maison | 94 m² | 300 000 € | 3 191 |
| 15/07/2025 | 6 Pl Des Genets 56520 Guidel | Maison | 108 m² | 275 700 € | 2 553 |
| 17/10/2023 | 7 Rue Des Marguerites 56520 Guidel | Maison | 128 m² | 333 330 € | 2 604 |