Rue de Pré Jacques 56110 Gourin
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2656E2190646Z
E énergie E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1972
Consommation309 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 693 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 239 €/m² à Gourin (73 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen109 404 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation92 599 – 108 704 €
Soit1 140 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 1 Rue De Ty Parc 56110 Gourin | Maison | 82 m² | 60 000 € | 732 |
| 10/11/2025 | 5 All Des Rosiers 56110 Gourin | Maison | 84 m² | 183 000 € | 2 179 |
| 18/07/2025 | 13 Rue De La Paix 56110 Gourin | Maison | 133 m² | 170 000 € | 1 278 |
| 21/05/2025 | 7 Rue De La Liberation 56110 Gourin | Maison | 92 m² | 40 000 € | 435 |
| 14/02/2025 | 1890 Rue Du Onze Novembre 56110 Gourin | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 |
| 03/10/2024 | 7 Imp St Yves 56110 Gourin | Maison | 60 m² | 35 000 € | 583 |
| 31/07/2024 | 4 Rue Docteur Laennec 56110 Gourin | Maison | 115 m² | 190 000 € | 1 652 |
| 12/04/2024 | 5 Rue De La Gare 56110 Gourin | Maison | 110 m² | 100 000 € | 909 |
| 27/12/2023 | 38 Rue De La Liberation 56110 Gourin | Maison | 127 m² | 135 000 € | 1 063 |