5 Rue des Mouettes 56410 Erdeven
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2656E2193904H
E énergie B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface133 m²
Construction1974
Consommation260 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 313 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 930 €/m² à Erdeven (73 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen521 511 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation441 407 – 518 173 €
Soit3 616 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 82 Clos Des Dunes 56410 Erdeven | Maison | 30 m² | 156 803 € | 5 227 |
| 22/07/2025 | 6081 Clos Des Dunes 56410 Erdeven | Maison | 27 m² | 156 465 € | 5 795 |
| 17/07/2025 | 46 Clos Des Dunes 56410 Erdeven | Maison | 18 m² | 150 000 € | 8 333 |
| 17/06/2025 | 11 Rue Des Mouettes 56410 Erdeven | Maison | 93 m² | 540 000 € | 5 806 |
| 28/03/2025 | 45 Clos Des Dunes 56410 Erdeven | Maison | 18 m² | 159 169 € | 8 843 |
| 18/02/2025 | 52 Clos Des Dunes 56410 Erdeven | Maison | 30 m² | 188 390 € | 6 280 |
| 29/11/2024 | 7 Clos Des Dunes 56410 Erdeven | Maison | 30 m² | 173 260 € | 5 775 |
| 13/09/2024 | 47 Clos Des Dunes 56410 Erdeven | Maison | 37 m² | 160 000 € | 4 324 |
| 28/06/2024 | 16 Imp Des Courlis 56410 Erdeven | Maison | 63 m² | 360 000 € | 5 714 |
| 10/06/2024 | 91 Clos Des Dunes 56410 Erdeven | Maison | 30 m² | 155 000 € | 5 167 |
| 28/05/2024 | 99 Clos Des Dunes 56410 Erdeven | Maison | 27 m² | 114 000 € | 4 222 |
| 19/04/2024 | 13 Rue Des Courlis 56410 Erdeven | Maison | 80 m² | 416 500 € | 5 206 |
| 27/03/2024 | 14 Rue Des Mouettes 56410 Erdeven | Maison | 127 m² | 400 000 € | 3 150 |