2 Rue des Dahlias 56520 Guidel
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2656E2216261E
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1982
Consommation246 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 395 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Guidel (115 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen378 518 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation337 790 – 396 536 €
Soit3 632 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Lilas 56520 Guidel | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 |
| 03/10/2025 | 5 Rue Des Bleuets 56520 Guidel | Maison | 94 m² | 300 000 € | 3 191 |
| 15/07/2025 | 6 Pl Des Genets 56520 Guidel | Maison | 108 m² | 275 700 € | 2 553 |
| 30/06/2025 | 9 Rue Des Pervenches 56520 Guidel | Maison | 100 m² | 128 882 € | 1 289 |
| 28/05/2025 | 1 Rue Des Centaurees 56520 Guidel | Maison | 88 m² | 300 000 € | 3 409 |
| 22/04/2024 | 2 Rue Des Magnolias 56520 Guidel | Maison | 88 m² | 240 000 € | 2 727 |
| 06/10/2023 | 6 Rue Des Centaurees 56520 Guidel | Maison | 73 m² | 220 000 € | 3 014 |