2bis Rue de la Fraternité 56400 Brech
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2656E2221547M
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface115 m²
Construction1973
Consommation414 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 658 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 873 €/m² à Brech (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen330 395 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation264 448 – 310 439 €
Soit2 500 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Imp Des Chasseurs 56400 Brech | Maison | 32 m² | 80 000 € | 2 500 |
| 24/10/2025 | 16 Rue Nationale 56400 Brech | Appartement | 44 m² | 150 000 € | 3 409 |
| 25/09/2025 | 1 A Imp Des Chasseurs 56400 Brech | Maison | 63 m² | 225 000 € | 3 571 |
| 19/09/2025 | 18 Rue De La Source 56400 Brech | Maison | 99 m² | 300 000 € | 3 030 |
| 11/09/2025 | 7 B Imp Des Violettes 56400 Brech | Maison | 188 m² | 619 000 € | 3 293 |
| 29/08/2025 | 2 Lot De Corohan 56400 Brech | Maison | 150 m² | 436 000 € | 2 907 |
| 25/08/2025 | 15 Rue De L Egalite 56400 Brech | Maison | 89 m² | 220 000 € | 2 472 |
| 06/08/2025 | 6 Rue Du Ruisseau 56400 Brech | Maison | 110 m² | 250 000 € | 2 273 |
| 18/07/2025 | 3 Rue De L Egalite 56400 Brech | Maison | 50 m² | 230 000 € | 4 600 |
| 18/07/2025 | 3 Rue De L Egalite 56400 Brech | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 |
| 16/07/2025 | 5 Rue De La Source 56400 Brech | Maison | 131 m² | 388 600 € | 2 966 |
| 30/04/2025 | 25 Rue Nationale 56400 Brech | Maison | 122 m² | 265 000 € | 2 172 |
| 25/04/2025 | 21 Rue De La Fraternite 56400 Brech | Maison | 101 m² | 295 000 € | 2 921 |
| 24/04/2025 | 1 B Rue De Leaulet 56400 Brech | Maison | 115 m² | 410 100 € | 3 566 |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Ruisseau 56400 Brech | Maison | 124 m² | 325 000 € | 2 621 |