28 Rue de l'Océan 56410 Étel
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2656E2233496B
G énergie C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation499 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 738 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 065 €/m² à Étel (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen326 826 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation246 558 – 289 437 €
Soit3 333 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5 Imp Joseph Le Brix 56410 Étel | Maison | 198 m² | 345 000 € | 1 742 |
| 01/12/2025 | 1 Rue Pierre Lofficial 56410 Étel | Maison | 124 m² | 439 000 € | 3 540 |
| 27/11/2025 | 31 Bd Charles De Gaulle 56410 Étel | Appartement | 42 m² | 256 600 € | 6 110 |
| 28/09/2025 | 7 Rue Des Jardins Du Kanves 56410 Étel | Maison | 113 m² | 383 000 € | 3 389 |
| 23/09/2025 | 5 Rue De La Barre 56410 Étel | Maison | 80 m² | 330 000 € | 4 125 |
| 22/04/2025 | 8 Rue De La Paix 56410 Étel | Maison | 110 m² | 360 000 € | 3 273 |
| 02/04/2025 | 25 Rue Des Eglantines 56410 Étel | Maison | 94 m² | 348 000 € | 3 702 |
| 23/12/2024 | 8 Rue De Penester 56410 Étel | Maison | 104 m² | 305 000 € | 2 933 |
| 17/12/2024 | 24 Rue De L Ocean 56410 Étel | Maison | 65 m² | 230 000 € | 3 538 |
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Barre 56410 Étel | Maison | 85 m² | 420 000 € | 4 941 |
| 30/08/2024 | 5 Rue De L Ocean 56410 Étel | Maison | 25 m² | 185 000 € | 7 400 |
| 29/08/2024 | 26 Rue Pierre Loti 56410 Étel | Maison | 90 m² | 330 000 € | 3 667 |
| 05/07/2024 | 28 Rue Pierre Loti 56410 Étel | Maison | 46 m² | 225 000 € | 4 891 |
| 28/06/2024 | 20 Rue De L Ocean 56410 Étel | Maison | 50 m² | 398 320 € | 7 966 |
| 21/06/2024 | 6 Rue Amiral Schwerer 56410 Étel | Maison | 114 m² | 430 000 € | 3 772 |